행복도시 6-3생활권 UR1·UR2BL 통합형 민간참여 공공주택

 

행정중심복합도시 6-3생활권에 위치한 UR1·UR2BL 통합형 공공주택은 민간참여 방식으로 추진된 공동주택으로, 설계 초기 단계부터 에너지 절감과 친환경 성능을 핵심 목표로 설정한 것이 특징이다.

 

모듈러 공법을 활용한 공정 효율화와 에너지 절약형 설계를 통해 녹색건축 및 에너지효율 성능을 확보하며, 공공주택의 환경성능 향상 가능성을 제시하였다.

 

이러한 성과를 인정받아 본 사업은 한국건설기술연구원장상을 수상하였으며, 공공주택 분야에서 친환경 에너지절약형 건축기술의 우수성을 공식적으로 평가받았다.

 

 

자연과 도시를 연결하는 친환경 주거 전략

대상지는 동측 MRT 도로와 서측 방축천 및 수변공원이 인접한 입지 특성을 가지고 있다. 이를 고려하여 분절형 매스 구성, 남향 위주의 배치, 테라스와 필로티 공간을 적극 활용하여 자연과 생활권이 유기적으로 연결되는 단지 계획을 수립하였다. 또한 지상 주차를 최소화하고 지하주차장 100% 계획을 통해 지상 공간을 공원화하여, 보행 중심의 쾌적한 주거 환경을 조성하였다.

 

상기와 같은 배치 계획으로 인접한 수변 녹지축과 단지 내부 보행 동선을 자연스럽게 연계함으로써, 일상 속에서 자연을 체감할 수 있는 공공주택 환경을 구현하는 데 중점을 두었다.

 

 

에너지 절감과 운영 효율을 고려한 계획

UR1·UR2BL은 패시브·액티브·신재생에너지를 단계적으로 적용한 에너지 절약형 공동주택으로 계획되었다. 강화된 단열 및 고성능 창호 적용을 통해 건물 외피 성능을 향상시키고, 고효율 전열교환 환기장치와 전 구간 LED 조명을 적용하여 에너지 요구량을 최소화하였다. 더불어 태양광 설비를 도입함으로써 에너지 자립 기반을 확보하였으며, 이러한 계획을 통해 두 블록 모두 건축물에너지효율등급 1등급을 획득하였다.

 

이는 설계 단계에서부터 에너지 사용 저감을 체계적으로 고려한 결과로, 공공주택의 운영비 절감과 장기적인 관리 효율성 측면에서도 의미 있는 성과라 할 수 있다.

 

 

녹색건축인증을 통한 지속가능성 확보

녹색건축인증(G-SEED)은 예비인증 단계에서 UR1BL과 UR2BL 모두 그린4(일반)등급을 획득하였다. 본 사업은 지구단위계획 부지에 위치하여 토지이용 및 교통 부문에서 가점 확보에 한계가 있었으나, 이를 보완하기 위해 자전거 주차장 설치 등 녹색교통 환경 조성을 통해 에너지 소비와 공해 발생을 줄이고자 하였다.

 

에너지 부문에서는 에너지모니터링 시스템과 신재생에너지 설비를 도입하여 건물 운영 단계에서의 에너지 관리 효율을 높였다. 자재 부문에서는 환경성선언제품, 저탄소제품, 자원순환 자재, 유해물질 저감 자재 등을 적극 적용하여 건축 전 과정에서의 환경 영향을 최소화하였다.

수자원 관리 측면에서는 빗물관리 면적을 80% 이상 확보하고, 옥상 전면에서 발생하는 우수를 활용할 수 있도록 우수조를 설치하였다. 더불어, 도심에 위치하여 생태적 조건이 불리함에도 불구하고, 생태면적률 10% 이상을 계획하여 도시 생태환경 개선에 기여하고자 하였다.

실내환경 측면에서는 실내공기 오염물질 저방출 자재를 적극 적용하고, 외부의 신선한 공기를 효과적으로 도입·배출할 수 있는 환기 성능을 확보하였다. 이를 위해 전열교환 환기장치를 설치하여 미세먼지 등 실내 공기 오염물질을 저감하여, 건강하고 안전한 실내공기 환경을 조성하였다. 또한 자동온도조절장치를 적용하여 거주자의 쾌적성을 고려한 실내 온열환경을 구현하였다.

 

 

건축물에너지효율등급인증을 통한 에너지성능 검증

본 사업은 에너지 성능 강화를 핵심 목표로 설정하고, 예비인증 단계에서 UR1BL과 UR2BL 모두 건축물에너지효율등급 1등급을 획득하였다. 1차 에너지소요량은 UR1BL 128.3kWh/㎡·년, UR2BL 127.3kWh/㎡·년으로, 고효율 설비와 합리적인 에너지 계획을 통해 우수한 성능을 달성하였다.

 

난방 및 급탕시스템은 두 블록 모두 지역열원시스템을 적용하여, 열교환기를 통해 안정적이고 효율적인 난방·급탕 공급이 가능하도록 계획하였다. 여기에 고효율 전열교환 환기장치를 적용하여 환기로 인한 에너지 손실을 최소화하고, 실내 공기질과 에너지 절감을 동시에 고려하였다.

 

조명은 전 구간 100% LED 조명을 적용하였으며, 평균 조명밀도를 5W/㎡ 미만으로 계획함으로써 에너지요구량과 소요량을 효과적으로 저감하였다. 또한 신재생에너지 설비로는 UR1BL 35kW, UR2BL 35.5kW 규모의 태양광 설비를 계획하여 건물의 에너지 자립 기반을 마련하였다.

 

 

 

한국건설기술연구원장상 수상으로 공공주택 친환경 기술력 인정

행복도시 6-3생활권 UR1·UR2BL 통합형 민간참여 공공주택은 친환경 설계 및 에너지 절감 성과를 인정받아 2025년 녹색건축대전 준공부문에서 한국건설기술연구원장상을 수상하였다.

 

본 상은 건축 기술의 우수성뿐만 아니라, 에너지 절감 효과, 시공 완성도, 공공성 및 확장 가능성을 종합적으로 평가하여 수여되는 상으로, 본 사업이 공공주택 분야에서 기술적·환경적 모범사례로서의 가치를 공식적으로 인정받았음을 의미한다.

 

특히 모듈러 공법을 기반으로 한 공정 효율화, 에너지 절약형 설계 전략, 녹색건축 및 에너지효율 인증을 연계한 계획은 향후 탄소중립형 공공주택 확산을 위한 실증적 사례로 평가받고 있다.