1. CORNER 360_(주)더시스템랩건축사사무소

서울 성동구 성수동2가 268-2번지 일대에 들어서는 ‘CORNER 360’ 프로젝트는 최근 도시 건축계에서 주목받는 사례 중 하나다. 이 프로젝트는 단순한 업무시설 개발을 넘어, 성수동이라는 변화하는 도시 맥락 속에서 건축이 어떤 방식으로 브랜드와 도시경관을 동시에 형성할 수 있는지를 보여주는 상징적인 시도로 평가된다. 설계를 맡은 더시스템랩건축사사무소는 기존의 건축적 관습을 넘어서는 실험적 접근과 체계적 설계 전략을 기반으로, 도시 속에서 건축의 역할을 재정의해 온 설계 집단이다. 이번 프로젝트 역시 그러한 철학이 집약된 결과물로, 단순한 건축물이 아닌 도시적 메시지를 담은 오브제로 해석된다.

 

 

더시스템랩건축사사무소의 설계 접근은 ‘형태 중심’이 아닌 ‘시스템 중심’이라는 점에서 차별화된다. 이들은 건축을 하나의 완성된 결과물로 보기보다, 프로그램 구성, 구조 시스템, 브랜드 전략, 운영 방식까지 포함된 복합적인 관계망으로 이해한다. 이러한 접근은 단순히 미적인 완성도를 넘어 실제 사용성과 수익 구조, 그리고 장기적인 자산 가치까지 고려하는 방향으로 이어진다. 특히 성수동과 같이 빠르게 변화하는 도시 환경에서는, 건축이 단순히 공간을 제공하는 것을 넘어 ‘경쟁력 있는 콘텐츠’로 기능해야 한다는 점에서 이러한 설계 방식은 더욱 설득력을 갖는다.

2. 사업개요

 

3. 기획 의도 및 개발 방향

‘CORNER 360’이라는 프로젝트명은 이러한 철학을 직관적으로 드러낸다. 기존의 건축물이 특정 방향에 정면성을 두고 설계되는 것과 달리, 이 프로젝트는 모든 방향에서 동일한 존재감을 갖는 360도 인지형 건축을 지향한다. 이는 사거리와 같은 코너 입지에서 극대화되며, 건물이 도시 흐름 속에서 하나의 중심점으로 작동하도록 만든다. 즉, 특정 입면만 강조되는 기존 방식에서 벗어나, 건물 전체가 하나의 연속된 이미지로 인식되도록 설계된 것이다. 이러한 접근은 도시 속에서의 가시성을 극대화할 뿐 아니라, 브랜드 노출과 상징성을 동시에 확보하는 데에도 중요한 역할을 한다.

 

 

4. 디자인과 어울어진 친환경관련 인증제도 적용

입면 디자인 역시 이러한 개념을 구체화하는 핵심 요소다. CORNER 360은 코너를 단순한 경계가 아닌 ‘연결의 시작점’으로 해석한다. 건물 외피는 코너를 중심으로 끊김 없이 이어지며, 보행자와 차량의 이동 흐름, 그리고 시선의 방향까지 자연스럽게 유도한다. 이와 같은 연속적 입면 구성은 건축을 정적인 오브제가 아닌, 도시 흐름과 상호작용하는 동적인 요소로 변화시키며, 결과적으로 건물 자체가 하나의 도시 경험을 형성하는 장치로 작동하게 만든다.

이와 동시에 CORNER 360은 디자인적 상징성을 넘어, 친환경성과 에너지 효율, 그리고 스마트 운영 체계까지 통합된 고성능 건축물이라는 점에서 더욱 주목할 만하다. 특히 최근 건축 시장에서 중요하게 다루어지는 ESG 요소를 적극 반영함으로써, 단순한 이미지 가치가 아닌 실질적인 운영 성능과 장기적 자산 가치를 동시에 확보하고 있다는 점이 특징이다.

 

먼저, 이 건물은 녹색건축인증(G-SEED) 우수등급(그린 2등급)을 목표로 계획되어, 건축 전반의 지속가능성을 체계적으로 반영하고 있다. 녹색건축인증은 토지이용 및 교통, 에너지 및 환경오염, 재료 및 자원, 물순환 관리, 실내환경 등 다양한 항목을 종합적으로 평가하는 제도로, 해당 인증을 확보함으로써 건물의 환경적 완성도를 객관적으로 입증할 수 있다. CORNER 360은 고성능 외피 설계와 친환경 자재 적용, 자연채광과 자연환기 계획 등을 통해 쾌적한 실내환경을 구현하고 있으며, 이는 입주자의 건강성과 생산성을 동시에 향상시키는 요소로 작용한다. 또한 에너지 절감과 자원 효율화는 장기적인 유지관리 비용 절감으로 이어지며, ESG 관점에서의 투자 가치 또한 높이는 효과를 기대할 수 있다.

 

둘째로, 건축물에너지효율등급 1등급 확보는 이 건물이 에너지 성능 측면에서도 최상위 수준을 지향하고 있음을 보여준다. 고단열·고기밀 외피 시스템과 고효율 설비, 그리고 에너지 절감형 설계 전략을 통해 냉난방 부하를 최소화하고, 전체적인 에너지 소비량을 획기적으로 줄일 수 있도록 계획되어 있다. 이러한 설계는 운영비 절감이라는 직접적인 경제적 효과뿐만 아니라, 탄소배출 저감이라는 환경적 가치까지 동시에 실현한다. 특히 최근 기업들이 입주 공간을 선택할 때 에너지 성능과 친환경성을 중요한 기준으로 고려하는 만큼, 에너지효율 1등급 건물은 임대 경쟁력 확보와 공실 리스크 감소 측면에서도 매우 유리한 조건을 갖는다. 더 나아가 향후 제로에너지건축물(ZEB) 기준 강화에 대응할 수 있는 기반을 선제적으로 마련한다는 점에서도 의미가 크다.

 

마지막으로, 지능형건축물인증 4등급 적용은 CORNER 360이 스마트 빌딩으로서의 기능을 충실히 수행할 수 있도록 한다. 지능형건축물 인증은 건물 내 설비와 시스템을 통합적으로 관리하는 자동화 수준을 평가하는 제도로, 이를 통해 에너지 관리 효율성과 운영 안정성을 동시에 확보할 수 있다. CORNER 360은 공조, 조명, 보안, 유지관리 시스템 등을 통합 제어하는 환경을 구축함으로써, 불필요한 에너지 사용을 줄이고 상황에 맞는 최적의 운영이 가능하도록 설계되어 있다. 또한 사용자 맞춤형 환경 제어 기능은 입주자의 업무 효율성과 편의성을 높이며, 관리 측면에서는 운영 인력 절감과 유지관리 비용 최소화라는 실질적인 효과를 제공한다. 이러한 스마트 시스템은 단순한 편의 기능을 넘어, 건물 전체의 운영 전략을 혁신하는 핵심 요소로 작용한다.

 

5. 복합 성능이 결합된 미래형 오피스 모델

결국 CORNER 360은 디자인, 친환경성, 에너지 효율, 스마트 기술이 유기적으로 결합된 복합 오피스 건축의 새로운 모델이라 할 수 있다. 이는 더시스템랩건축사사무소가 추구하는 ‘건축을 하나의 통합된 시스템으로 설계한다’는 철학이 공간적·기술적 측면에서 동시에 구현된 사례이며, 향후 도시 오피스 건축이 나아가야 할 방향을 명확히 제시한다.

성수동은 이미 공장지대에서 문화와 상업, 그리고 브랜드 중심지로 변모했으며, 현재는 하이엔드 오피스 시장으로 빠르게 진입하고 있다. 이러한 흐름 속에서 CORNER 360은 단순한 건축물을 넘어, 도시의 다음 단계를 상징하는 프로젝트로 자리잡을 가능성이 높다. 건축이 더 이상 물리적 공간 제공에 머무르지 않고, 브랜드 가치와 운영 효율, 지속가능성을 동시에 담아내야 하는 시대에서, 이 프로젝트는 도시와 건축의 관계를 새롭게 정의하는 중요한 기준점이 될 것이다.